船橋市のみなさん、こんにちは！
外壁塗装・屋根塗装専門店のTRSです！

今回は

『バイオ洗浄』

について書かせていただきます！

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バイオ洗浄とは？

 

外壁塗装をする際に、必ず行うのが

高圧洗浄です。バイオ洗浄は通常の高圧洗浄に

比べて洗浄力が高いため、頑固なカビやコケを

より落とすことができます。

そこで今回は、洗浄力の高いバイオ洗浄の

特徴や効果などについてをわかりやすく

解説いたします。

 

バイオ洗浄の特徴

 

 

 

外壁塗装の前に行う高圧洗浄は、通常水だけで

行いますが、バイオ洗浄の場合は水に薬剤を投入

するため、カビやコケなどといった汚れを根元から

分解・殺菌することができます。

通常水だけの高圧洗浄が主流ですが、

薬剤を使用せず水圧だけではカビやコケなどの

根っこが残り、除去しきれないことがあります。

そもそも外壁塗装を行う上で高圧洗浄の

重要性とは、下地を整えて塗料の密着を

高めるためです。そのため、バイオ洗浄することで

汚れを効率的に分解・除去できるので、

塗料の密着がよくなり、外壁塗装後も

キレイな外壁を長期に保つことができます。

 

バイオ洗浄の安全性

 

バイオ洗浄は薬剤を使用しているため、

安全性に不安を持たれる方も

いらっしゃるかもしれません。

ですが、決められた用途で使用すれば

安全に洗浄を行うことができます。

バイオ洗浄に使用される薬剤は、

殺菌・抗菌作用のある柑橘類の天然素材を

主成分としており、人体や環境にも

優しい洗浄剤です。しかし洗浄効果が高い

薬剤なので、必要以上の濃度で使用してしまうと

１００％無害というわけではありません。

使用する際には、必要以上に濃度を高めないように

注意が必要です。

 

バイオ洗浄をおすすめするとき

 

①日当たりが悪く湿気がたまりやすい住宅

 

 

日当たりが悪く湿気のたまりやすい箇所は、

カビやコケなどが繁殖しやすいです。

通常の高圧洗浄でもカビやコケを落とすことは

できますが、バイオ洗浄は根っこから落とすことが

できるため、再度発生するカビやコケの

増殖を防ぐことができます。

 

②隣の建物と近い場合

隣の建物と距離が近すぎると十分に高圧洗浄を

当てることが難しく、しっかりと洗浄ができない

場合があります。バイオ洗浄は薬剤を塗布する

スプレーやローラーを使用することで汚れを

分解できるため、高い洗浄効果に期待できます。

 

③外壁が凸凹している

 

 

外壁が凸凹していると、コケや藻がたまりやすく

なります。特にモルタル外壁の表面は凸凹

しているので汚れやすいと言われています。

バイオ洗浄を行うことで、凸凹に入り込んだ

汚れを薬剤の力で落とすことが可能になります。

 

バイオ洗浄のメリット

 

 

・汚れを無理なく除去できる

通常の高圧洗浄は、高い水圧で繰り返し

洗浄をするため外壁を傷つけてしまう

可能性がありますが、バイオ洗浄の場合は

薬剤で汚れを分解し洗い流すため、

弱い水圧でも無理なく汚れを落とすことが

できます。

 

・見えなかった劣化箇所が把握できる

外壁塗装を行う前に事前に現場調査を行いますが、

その際に汚れで見えなかったひび割れなどを

確認しやすくなります。外壁塗装前に修繕する

ことで、耐久性を高めることができます。

 

・塗膜の耐久性がUP

汚れを除去しきれていないと汚れの上から塗装する

ことになるため、塗りムラが起こったり塗膜の

耐久性が下がってしまいます。

バイオ洗浄で根こそぎ汚れを除去することで、

剥がれにくく耐久性のある塗膜を作ることができます。

 

バイオ洗浄のデメリット

 

・高圧洗浄に比べて費用が高い

バイオ洗浄は薬剤を使用するため、通常の高圧洗浄

よりも費用が高くなります。さらに、バイオ洗浄は

高圧洗浄→薬剤の塗布→高圧洗浄と工程が

増えるため、通常の高圧洗浄に比べて水道料金が

２倍近くかかってしまいます。

 

・施工期間が長くなる

通常の高圧洗浄の場合、高圧洗浄がおわった

次の日には塗料を塗ることができますが、

バイオ洗浄は２～３日しっかりと乾かす必要が

あるため、施工期間が少し長くなってしまいます。

 

まとめ

 

外壁塗装を行う上で、高圧洗浄は欠かせない

作業です。高圧洗浄とバイオ洗浄で悩まれる

かもしれませんが、メリット・デメリットを

踏まえたうえで現状に適した選択をするように

したいですね。経験豊富なプロに相談すれば

適切な方法を提案してくれます。

 

外壁・屋根塗装専門店TRSでは、経験豊富な

プロがお客様に合った最善のご提案をいたします。

外壁塗装をご検討中の方は、ぜひ１度

お問い合わせください！

 

 

 

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